Обоснование расценок в сметах на нестандартные работы: как проводится

В сметной практике нередко возникают ситуации, когда проект включает работы, на которые отсутствуют прямые расценки в базах ФЕР или ТЕР. В таких случаях требуется обоснование применяемых цен. При проведении экспертизы я всегда проверяю, как составитель сметы подошёл к этим позициям: была ли соблюдена методика, насколько корректно использованы ресурсы, и можно ли подтвердить итоговую стоимость. Ниже расскажу, какие подходы допустимы и что считается нарушением.

Какие работы считаются нестандартными в сметах

Нестандартные или нетиповые работы — это виды деятельности, не охваченные прямыми расценками в утверждённых сборниках. Они могут быть связаны с уникальными архитектурными решениями, нестандартными материалами, технологическими особенностями или особыми условиями эксплуатации.

• Монтаж нестандартного оборудования — например, зарубежных инженерных систем с индивидуальной поставкой.
• Реконструкция объектов культурного наследия — отсутствие типовых решений и индивидуальный подход к каждому элементу.
• Работы на стеснённых или опасных участках — шахты, высотные конструкции, зоны с ограниченным доступом.
• Использование инновационных или импортных технологий — например, современных систем очистки или специальных покрытий.
• Проектные решения, не описанные в стандартных сметных сборниках.

Как проводится обоснование расценок на такие работы

При отсутствии прямых расценок допускается составление так называемой индивидуальной позиции. Однако она должна быть оформлена по правилам и содержать прозрачные исходные данные. В процессе экспертизы я проверяю каждый элемент такого обоснования.

• Расчёт на основе ГЭСН — с подбором близкой по составу технологической операции и корректировкой по факту.
• Ресурсный метод — по стоимости фактических материалов, машин и трудозатрат, с приложением прайс-листов и калькуляций.
• Использование аналогичных расценок — допустимо при наличии технического обоснования.
• Подтверждение спецификациями производителя — особенно для импортного или уникального оборудования.
• Привязка к локальным условиям — при расчёте затрат на логистику, подготовку площадки и др.

Кейс: монтаж водоочистной системы на промышленном объекте

Один из клиентов в Пскове обратился за экспертизой сметы на монтаж импортной системы фильтрации воды в рамках модернизации цеха. В смете отсутствовали прямые расценки, и подрядчик включил отдельную позицию стоимостью 2,8 млн рублей без детализации. При проверке выяснилось, что позиция не имела привязки ни к ГЭСН, ни к ресурсному методу, а стоимость была «с потолка». После требования обоснования подрядчик предоставил прайс от поставщика, спецификацию и технологическую карту. Мы пересчитали позицию по ресурсному методу с учётом НДС, доставки, монтажных трудозатрат и региональных коэффициентов. Итоговая стоимость составила 1,95 млн рублей. Смета была откорректирована, и стороны согласовали перерасчёт без суда.